Alt एक ऋण investopedia विदेशी मुद्रा

Alt - ए बंधक: कैसे काम करते हैं शायद एक घर शायद सबसे बड़ा निवेश है जो आप कभी भी करेंगे, और यदि आप सबसे ज्यादा पसंद करते हैं, तो आपको इसे वित्त के लिए एक बंधक की आवश्यकता होगी। बंधक ऐसे ऋण होते हैं जो निर्दिष्ट अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित होते हैं, जिसका अर्थ है कि ऋण का इस्तेमाल खरीदना करने के लिए किया जा रहा है। आपके क्रेडिट स्कोर जैसे कारकों पर निर्भर करता है रोजगार के इतिहास और ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात, आपको एक प्राइम बंधक, सबप्राइम बंधक या बीच में कुछ की पेशकश की जा सकती है: एक Alt-A बंधक यहां, हम Alt-A बंधक पर एक त्वरित नज़र रखते हैं, और वॉल स्ट्रीट उन्हें वापस क्यों लेना चाहती है। Alt - ए मूल बातें अधिकांश बंधक या तो प्रधान या उपप्रिमीय हैं उधारकर्ताओं के लिए प्राइम बंधक की पेशकश की जाती है जिनके पास उच्च क्रेडिट स्कोर (और, इसलिए, कम जोखिम) होता है, और कम ब्याज दरों के साथ आते हैं सबप्रइम बंधक निम्न क्रेडिट स्कोर के साथ उधारकर्ताओं के पास जाते हैं और जोड़े गए जोखिम उधारदाताओं के लिए उन पर उच्च ब्याज दर लेते हैं। Alt - ए बंधक ऋण हैं जो कि जोखिम और ब्याज दर के मामले में प्राइम और सबप्राइम श्रेणी के बीच कहीं गिरते हैं। (अधिक जानकारी के लिए, बंधक पर ब्याज दरें कैसे काम करती हैं।) अभिलक्षण Alt-as की परिभाषित विशेषताओं में से एक यह है कि वे आम तौर पर कम-प्रलेखन या कोई प्रलेखन ऋण नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता को पूरी तरह से दस्तावेज़ (या साबित) उसकी आय, संपत्ति और व्यय दस्तावेज़ीकरण और सत्यापन के बजाय, इन ऋणों पर उधारकर्ताओं के अनुसार आय, परिसंपत्तियों और व्ययों का उल्लेख किया जाता है। आवेदन पर कुछ करना आसान होगा। (अधिक जानकारी के लिए, शीर्ष 6 बंधक गलतियां देखें।) Alt-As की एक और विशेषता यह है कि अक्सर उनके पास अपेक्षाकृत कम भुगतान होता है और एक इसी उच्च एलटीवी अनुपात प्राइम बंधक के साथ, एलटीवी आमतौर पर 80 या उससे कम है Alt-A के साथ, इस मामले में एलटीवी 100 हो सकती है, उधारकर्ता को किसी भी पैसे को नीचे रखना नहीं पड़ता है। ऑल्ट-पर ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) अन्य बंधक की तुलना में थोड़ा अधिक लचीला हो सकता है। इन रियायतों में अनिवार्य रूप से उधारकर्ताओं को अधिक घर खरीदने की इजाजत देनी पड़ती है, क्योंकि वे उचित रूप से बर्दाश्त कर सकते हैं। जैसे, एट-ए उधारकर्ताओं को मुख्य उधारकर्ताओं की तुलना में डिफ़ॉल्ट के अधिक जोखिम होते हैं, इसलिए उच्च मूल्य यदि आपको एक बंधक की पेशकश की जाती है जो आपको लगता है कि आप जितना बड़ा हो सकता है, आपको मिल सकता है और आपको कम पृष्ठभूमि की जानकारी के लिए कहा जाता है और आपसे अधिक ब्याज पर शुल्क लगाया जाता है, यह सुनिश्चित होगा कि आप दुर्घटना के कारण Alt-A बंधक नहीं प्राप्त कर रहे हैं। एक से अधिक ऋणदाताओं के साथ विकल्पों का शोध करने से आपको यह निर्धारित करने में मदद मिल सकती है कि उधार लेने के लिए कितना बुद्धिमान है और इसके लिए आपको क्या भुगतान करना चाहिए। अगर आप इन ऋणों में से किसी एक पर विचार करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि इससे पहले कि आप सहमत हो जाएं, इससे पहले कि आप इस बात को जानते हैं। वहाँ और पीछे दोबारा Alt - जैसे वर्षों में अविश्वसनीय रूप से लोकप्रिय थे, जो 2007 में शुरू हुए उपप्रिर्म बंधक संकट के मुताबिक थे। उन्हें झूठा ऋण के रूप में जाना जाने लगा क्योंकि उधारकर्ताओं और उधारकर्ताओं ने एक बड़े बंधक के लिए उधारकर्ता को अर्हता प्राप्त करने के लिए आय और परिसंपत्तियों को बढ़ा दिया। जैसे-जैसे लोग बहुत अधिक हो गए, इनमें से कई बंधक डिफ़ॉल्ट रूप से गिर गए। यद्यपि Alt - के रूप में वित्तीय संकट तक अग्रणी एकमात्र misstep, वे निश्चित रूप से इसके लिए योगदान दिया नतीजतन, वे तीव्र जांच के तहत गिर गया। (अधिक जानकारी के लिए, सबप्राइम संकट के लिए कौन दोषी है) धूल से बसे जाने के बाद, तंग उधार के मानकों को लागू किया गया था, और Alt - के रूप में अतीत की बात बन गई। अब, हालांकि, निवेश कंपनियां, कम ब्याज दरों की दुनिया में अच्छी उपज प्राप्त करने की तलाश में हैं, अधिक ऋण देने के लिए उधारदाताओं को लॉबिंग कर रही हैं। यह कुछ समय के लिए चुपचाप से काम करता रहा है लेकिन 1 फरवरी 2018 को वॉल स्ट्रीट जर्नल में प्रकाशित एक लेख में इसका ध्यान रखा गया है। नीयूर्जर बर्मन, पैसिफ़िक इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट कंपनी और ब्लैकस्टोन ग्रुप एलपी के एक सहयोगी सहित बड़े धन प्रबंधकों ने पैरवी कर ली है उधारदाताओं को अधिक झूठा ऋण बनाने या यहां तक ​​कि ऋण की उत्पत्ति वाली कंपनियों को अधिक आपूर्ति खुद को नियंत्रित करने के लिए, जर्नल ने रिपोर्ट की। कुछ के लिए एक अच्छा विकल्प उधारकर्ताओं और उधारदाताओं दोनों से धोखाधड़ी के लिए उनकी संवेदनशीलता के बावजूद Alt - जैसा कि उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प (वास्तव में कभी-कभी एकमात्र विकल्प) हो सकता है जो संपत्तियों को दस्तावेज़ करने में असमर्थ हैं और एक सुसंगत आय उदाहरण के लिए, लघु व्यवसाय के मालिकों को डाउन पेमेंट के लिए फंड के स्रोत का दस्तावेज़ीकरण करने में परेशानी हो सकती है, या उनके शुद्ध आय वाले आंकड़ों से चोट लगी हो सकती है जो व्यावसायिक कटौती से कम हो सकते हैं स्वयं-नियोजित उधारकर्ताओं के रूप में वे कर सकते हैं के रूप में कई खर्चों को लिखने की कोशिश करते हैं, लेकिन शिकागो आधारित बंधक कंपनी की गारंटी दर पर बंधक ऋण के उपाध्यक्ष पैट्रिक रफ़्फ़र, ऋण प्राप्त करते समय उस रणनीति को नुकसान पहुंचा सकते हैं, यू.एस. न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट इस स्थिति में उधारकर्ताओं के लिए, जो अन्यथा वित्तपोषण हासिल करने में परेशानी का सामना कर सकते हैं, Alt - ए एक विकल्प प्रदान कर सकता है। नीचे की पंक्ति Alt-A बंधकों के साथ दुर्व्यवहार का प्रसार उपप्रिर्म बंधक संकट के लिए एक महत्वपूर्ण कारक था। निवेश कंपनियों को लाभान्वित करने के लिए उन्हें वापस लाना एक बुरा विचार की तरह लगता है। आइंस्टीन ने मशहूर कहा कि पागलपन बार-बार एक ही बात कर रहा है और विभिन्न परिणामों की उम्मीद कर रहा है। क्या वॉल स्ट्रीट वास्तव में चीजों की अपेक्षा कर रहा है इस समय के आसपास अलग-अलग समय की ओर मुड़ते हैं- ए-एक ऋण नीचे की ओर बढ़ते हुए दिसम्बर 16, 2008 6:08 AM xlf ऐसा लगता है कि हमेशा कुछ ऐसा होता है जो इसे प्रासंगिक बना देता है। कल, यह फिच रेटिंग्स की एक रिपोर्ट थी, जिसमें कहा गया है कि उसे एट-ए ऋण पर होने वाली हानियों से पहले के डाउनग्रेडेड मूल्यांकन से अधिक की उम्मीद है। जैसा कि आप फिच की टिप्पणी पर गौर करते हैं, ध्यान रखें कि उनके Alt-A वर्गीकरण में Alt-A ऋण और विकल्प एआरएम दोनों शामिल हैं। रेटिंग एजेंसी ने कहा कि अब यह 2005, 2006 और 2007 में औसत संचयी घाटे की उम्मीद है, क्रमश: 2.72, 6.78 और 9.58 प्रतिशत, क्रमशः, इस वर्ष के शुरूआती एजेंसी से उम्मीदों से नाटकीय रूप से। फिच ने पिछले छह महीनों में अनुभवी 60 दिनों की अपराधों में तेजी से वृद्धि का उल्लेख किया है, हालांकि वास्तविक फौजदारी बिक्री पर रोक लगाने के लिए सामूहिक प्रयासों के बावजूद फौजदारी के बंद होने पर सामूहिक प्रयासों का मतलब यह है कि ऋण लेने वाले अपराधों को हल करने में थोड़ी-बहुत प्रभाव पड़ता है। मई और अक्टूबर 2008 के बीच, फिच ने कहा कि 2007 विंटेज के लिए 60 दिन की जुर्माना 8.80 प्रतिशत से बढ़कर 2006 में 14.65 प्रतिशत पर पहुंच गईं और 2005 में विंटेज में 10.30 प्रतिशत से बढ़कर 14.24 प्रतिशत और 6.57 प्रतिशत से बढ़कर 8.7 9 प्रतिशत हो गया है। अब चार्ट को देखो और आप क्या देख रहे हैं जाहिर है, हम रीसेट के दांतों में भी नहीं हैं और इन ऋणों के लिए रिक्तियां हैं। वास्तव में, शेरों के समायोजन का हिस्सा भी नहीं है, जब तक कि 200 9 में कहीं भी 2018 तक जारी नहीं रह जाता है। इसलिए वे जाहिरा तौर पर अभी अलग क्यों पड़ रहे हैं। आप अनुमान लगा सकते हैं कि जब तक गायों घर नहीं आती हैं, तो यह इतनी तेजी से क्यों गिर रहा है विचारों के एक जोड़े हैं मुझे यकीन है कि वहाँ दूसरों रहे हैं इन ऋणों में से बहुत से लोगों को उस कीमत रेंज में कोई व्यवसाय खरीद नहीं करने वाले लोगों द्वारा स्पष्ट रूप से अपस्पाय घरों के लिए कुछ हद तक उत्साही खरीदने के लिए इस्तेमाल किया गया था। ख़रीदी गई आय ऋणों द्वारा खरीदारियों को सहायता प्रदान की गई थी और घरों की कीमतों में बढ़ोतरी जारी रखने के लिए वे संभवतः काम कर सकते थे। जब बुलबुला ने गेम चलाया तो खत्म हो गया था लेकिन खरीदार को सबप्रोइम उधारकर्ताओं के मुकाबले रिजर्व में थोड़ी अधिक रकम मिल गई थी, इसलिए यह सिर्फ थोड़ी देर के लिए अपने रास्ते से काम करने में थोड़ी थोड़ी सा समय लगा। भंडार चले गए हैं और यह केवल समय की बात है जब तक फौजदारी के माध्यम से रोल। दूसरा सोचा था कि मेरे लिए ऐसा होता है कि मंदी काटने के लिए शुरुआत है अब हम जो पहली लहर देख रहे हैं वह उधारकर्ता हो सकते हैं जो बबल अर्थशास्त्र पर निर्भर थे। रियल एस्टेट एजेंट, बंधक दलाल, शीर्षक कंपनियों, बैंकरों, आप इसे नाम देते हैं। वे मंदी से पहले की तुलना में सबसे ज्यादा अंकित हो गए थे और तार्किक रूप से सबसे पहले डिफ़ॉल्ट थे। उन्होंने यह भी कहा कि वे परी कथा में विश्वास के रूप में अपने मतलब के ऊपर खरीदने के लिए प्रवृत्त थे। अगर यह सच है, तो बस समस्या की नोक देख रहा था। यह अच्छी तरह से foreclosures के मामले में पैमाने पर एक चाल की शुरुआत संकेत कर सकते हैं हम पहली बार होमब्यूयर के घरों के प्रकार के बारे में बात कर रहे हैं। ऊपरी छोर हिट करने के लिए शुरू हो रहा है और इसके प्रभाव का एक पूरा नया होस्ट है इन घरों में निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक नहीं हैं क्योंकि संपत्ति के लिए आमतौर पर कीमत बहुत अधिक है क्योंकि यह एक व्यवहार्य किराये के रूप में पेंसिल है। इसके अतिरिक्त, वंचित घर मालिकों को रहने वाले लोगों के स्तर को कम करने की संभावना नहीं है। ग्रेनाइट काउंटर से 4000 वर्ग फुट घर में एक ट्रैक्ट के घर में कोरियन को स्थानांतरित करना आसान समायोजन नहीं है। मुझे उम्मीद है कि यह विकास ऋण संशोधन थल के लिए और अधिक रस प्रदान करने वाला है। ये उधारकर्ताओं के पास अधिक राजनीतिक ताकत है और ज्यादातर समुदायों को अपने हस्ताक्षर पड़ोस में कई खाली घरों को देखना नहीं है। हालांकि, मुद्दा, पैमाने का एक होने जा रहा है। घर में रहने वालों को रखने के लिए इन ऋणों को संशोधित करने के लिए प्रिंसिपल के कुछ लुभावनी लिखने की आवश्यकता होती है। ब्याज दरों को कम करने के लिए भूल जाओ, हम कर्ज की माफी के बारे में बात कर रहे हैं, जो प्रति संपत्ति हजारों डॉलर में हो सकता है। यही, मेरे दोस्त, एक बड़ी राजनीतिक और आर्थिक समस्या है। हर अब और फिर, मुझे लगता है कि हम इस बंधक दलदल से अपना रास्ता निकाल सकते हैं। तो ऐसा कुछ चबूतरे ऊपर मुझे संदेह है कि इससे पहले कि मैं इसके बारे में लिखना छोड़ने से पहले मैं इस पुरानी चार्ट को अच्छी तरह से दो बार खींचूँ। पूर्ण लेख पढ़ें